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福建廈門市房屋租賃的合同范本
發布時間:2020-02-05   來源:未知   
賠償。

  第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施,并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋,甲方不得干擾或者妨礙。

  第十三條乙方在使用租賃房屋過程中,如非因乙方過錯,租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,經合同登記機關備案后乙方可代為維修。

  發生特別緊急情況必須立即進行維修的,乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。

  上述兩款規定情形下發生的維修費用(包

  括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務,未能及時通知或采取可能之有效措施,導致損失擴大的,該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

  第十四條因乙方使用不當或不合理使用,導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關備案后,由甲方代為維修,相關維修費用由乙方承擔。

  第十五條本合同有效期內,甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

  前款規定之情形,按規定須經有關部門批準的,應報請批準后方可進行。

  第十六條

  口租賃期間,乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人,并到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

  口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。但在租賃期間,經甲方書面同意,乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

  口租賃期間,乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。

 ?。ㄉ鲜鋈铍p方應共同選擇一項,并在所選項口內打“√”)

  第十七條本合同有效期內,甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的,應在轉租房合同讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

  租賃房屋轉讓他人的,甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

  第十八條本合同有效期內,發生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:

 ?。ㄒ唬┌l生不可抗力,使本合同無法履行;

 ?。ǘ┱饔?、收購、收回或拆除租賃房屋;

 ?。ㄈ┘?、乙雙方協商一致。

  第十九條出現下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,

  口向乙方請求損害賠償;

  口不予退還租賃保證金;

  口乙方支付違約金人民幣______元(大寫:______元)。

 ?。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協商選取,并在相應口內打“√”):

 ?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬_______天(______個月)以上;

 ?。ǘ┮曳酵锨房赡軐е录追綋p失的各項費用達______元以上;

 ?。ㄈ┮曳嚼米赓U房屋進行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;

 ?。ㄋ模┮曳缴米愿淖冏赓U房屋結構或者用途的;

 ?。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十四條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

 ?。┪唇浖追酵饧坝嘘P部門批準,乙方擅自將租賃房屋進行裝修;

 ?。ㄆ撸┮曳缴米詫⒆赓U房屋轉租第三人的。

  除追究乙方損害賠償責任或違約責任外,甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

  第二十條出現下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,

  口向甲方請求損害賠償;

  口請求甲方雙倍退還租賃保證金;

  口甲方支付違約金人民幣______元(大寫:______元)

 ?。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協商選取,并在相應口內打“√”):

 ?。ㄒ唬┘追竭t延交付租賃房屋______天,(______個月)以上;

 ?。ǘ┘追竭`反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現承租目的的;

 ?。ㄈ┘追竭`反本合同第十三條規定,不承擔維修責任或支付維修費用的;

 ?。ㄋ模┪唇浺曳酵饣蛴嘘P部門批準,甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。

  除追究甲方損害賠償責任或違約責任外,乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應書面通知甲方并交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。

  乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。

  第二十—條本合同終止后,乙方應于日內遷離及交回租賃房屋,并保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續。

  乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的,甲方有權收回租賃房屋,并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

  第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續租用租賃房屋的,應于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下,乙方對租賃房屋有優先承租權。

  甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同,并到合同登記機關重新登記。

  第二十三條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按合同約定承擔相應違約責任。

  第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分,經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成交更協議的,須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

  第二十五條甲、乙雙方就本合同發生的糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解;調解不成的,可向

  口深圳仲裁委員會申請仲裁;

  口中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請

  仲裁;

  口人民法院提起訴訟。

 ?。ㄒ陨霞m紛解決方式由雙方協商選擇一種,并在相應口內打“√”)

  第二十六條本合同自簽訂之時起生效。

  甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

  第二十七條本合同以中文文本為正本。

  第二十八條本合同一式______份,甲方執______份,乙方執______份,合同登記機關執______份,有關部門執______份。

  甲方(簽章):__________________

  法定代表人:__________________

  聯系電話:__________________

  銀行帳號:__________________

  委托代理人(簽章):______年______月______日

  乙方(簽章):__________________

  法定代表人:__________________

  聯系電話:__________________

  銀行帳號:__________________

  委托代理人(簽章):______年______月______日

  登記或備案人(簽章):__________________

  合同登記(備案)機關(簽章):______年______月______

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