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最新企業房屋租賃合同范本
發布時間:2020-02-05   來源:未知   
方有權單方解除本合同,同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。

  第十五條 合同爭議的解決辦法

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的, 依法向標的物所在地人民法院起訴。

  第十六條 其他約定事項

  1、本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  2、雙方未發出書面的經由對方簽收的新地址修正通知函件之前,以本合同中地址為最終確認地址,有確認函的,以確認函中的新地址為準,以中國郵政發出信函的,寄出后第6日視為對方收悉。

  3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 肆 份,甲乙雙方各執 貳 份。

  出租方(甲方) 承租方(乙方):

  聯系電話: 聯系電話:

  地址: 地址:

  簽訂地點:

  簽約時間: 年 月 日

  篇三、最新企業房屋租賃合同范本

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋情況:

  1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區 (以下簡稱該房屋)。房屋用途為寫字樓 ,出租建筑面積約 平方米。該房屋附屬設施 :地板、吊頂、水、電、空調表。

  2、甲方作為該房屋的至 年前的使用權利人與乙方建立租賃關系。

  二、出租用途:

  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為 寫字樓 使用,并遵守國家、本市有關房屋使用和物業管理的規定,乙方在該房屋內的一切活

  動均由自己承擔后果。

  三、交付日期和租賃期限:

  1、甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,同時乙方向甲方支付租賃金。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。

  四、租金、支付方式和期限:

  1、甲、乙雙方約定,該房屋每年租金按 萬元計算(該房屋租金在 年前保持不變)。

  2、乙方支付租金方式如下:本合同簽定后十五天內乙方支付甲方房租 萬元。

  3、乙方應按本合同約定支付租金,每逾期一日,乙方應按日租金 雙 倍向甲方支付違約金。

  4、甲方對租金收取給乙方負責開具正式發票,乙方同意租金可開具裝修發票。

  五、保證金和其他費用:

  1、租賃期內,乙方使用該房屋所發生的水、電、空調、通訊、設備、有線電視、物業管理、停車費、再裝修費用及其保證金等費用由 乙方 承擔,其他有關費用,均由 甲方承擔。

  2、乙方承擔的上述費用計算或分攤辦法、支付時間和方式:按大廈物業管理規定自行交納。

  六、房屋使用要求和維修責任:

  1、租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(非乙方責任)應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后五日內進行維修,逾期不維修的,乙方可代修(費用由甲方承擔)。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施,不得擅自改變房屋主體結構。如因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施有損壞或發生故障的,乙方應負責維修,甲方可代修,費用由乙方負責。

  七、房屋返還時的狀態

  1、除甲方同意乙方續租外,乙方應在合同期滿三十日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還該房屋,每逾期一日,乙方應按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

  2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態,返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應承擔的費用。

  3、乙方雖通過甲方認可的再裝修設施及費用,甲方不予折算任何費用。

  八、解除本合同條件:

  1、甲、乙雙方約定在租賃期限內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

 ?。?)房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

 ?。?)該房屋因社會公眾利益被依法征用或城市建設需要拆遷的;

 ?。?)該房屋損毀、滅失或被鑒定為危房的。

  2、甲、乙雙方約定在租賃期限內,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除合同,違反合同的一方,應向另一方按月租金的雙倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

 ?。?)甲方未按時交付房屋,經乙方催告7日內仍未交付的;

 ?。?)甲方交付的房屋不符合本合同約定的,或存在缺陷危及乙方安全的;

 ?。?)因乙方使用不當或不合理使用造成房屋主體結構損壞的;

 ?。?)乙方逾期不支付租金超過一個月的。

  九、違約責任

  1、租賃期間,非本合同規定的情況,甲方擅自解除本合同的,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的雙倍向乙方支付違約金,若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;

  2、租賃期間,非本合同規定的情況,乙方擅自解除本合同的,提前退租的,乙方應按提前退租天數的雙倍向甲方支付違約金,甲方可從乙方交納的租賃保證金中抵扣,若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分;

  十、其他條款

  1、本合同自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜,雙方可協商訂立補充條款;

  2、甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議應協商解決;協商解決不成可依法向當地人民法院起訴;

  3、本合同一式兩份,雙方各執一份,具同等法律效力。

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  代表人: 代表人:

  簽定日期: 年 月 日

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