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標準版租房合同范本大全
發布時間:2020-02-05   來源:未知   

  出門在外,一時買不起房子只能租房,但是租房就要簽訂合同范本,你有了解過合同知識嗎?下面是范文大全整理的關于標準版租房合同范本大全,希望對你有幫助!

  標準版個人租房合同協議范本免費下載

  出租方:(以下簡稱甲方)____________

  承租方:(以下簡稱乙方)____________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

  一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計__個月。

  二、本房屋月租金為人民幣____元,按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。

  五、房屋租賃期為,從__年__月__日至__年__月__日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。

  六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。

  八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。

  九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執__份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________  電話:_____________

  身份證:___________

  乙方:_____________  電話:_____________

  身份證:___________

  ___年___月___日

  2016標準版合租房協議書范本

  甲方(房 主):__________簽名/蓋章(紅印)

  乙方(承租人):_________簽名/蓋章 身份證號碼:________(需本人填寫)

  根據《中華人民共和國》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本個人房屋出租協議書。

  一、甲方將______路_____號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。

  二、租期_____年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。

  三、年租金為人民幣______元(作為甲方凈收入),乙方共現金支付(計大寫_______元整)。

  四、房屋出租保證金

  1、交付租金同時,乙方應另付保證金人民幣______元整(小寫:_____元人民幣)。

  2、保證金支付方式是以現金支付。

  3、本協議作為本期保證金收據,請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后,本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。

  五、房屋出租合同乙方租用后應注意事項

  1、乙方應遵守中國法律,不做違法亂紀得活動,如若違反法律由乙方負責。

  2、乙方應注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方。并按違約處理

  3、乙方對租用房沒有處理權,不能擅自與人合租、轉租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外,甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、……及其它設施由乙方使用,產生的費用(衛生垃圾費)由乙方按時、足額繳納,如有失誤,造成糾紛,由乙方自行解決,確需甲方出面協助解決時,乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存,以備查對。

  附:電表底數_____水表底數_____;電視費_____;取暖費_____以上數據由乙方自行核對,自行填寫。

  4、乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌,產生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理

  5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。

  六、個人房屋出租協議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾

  修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。

  甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

  出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:

  1、按規定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

  2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

  七、有關退租、轉讓的條款

  1、協議期內,乙方履行本協議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)。

  2、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協商一致,并且要支付違約金給甲方。

  3、協議期內,乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

  4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品,如果所租房內的所用設備有損壞,乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

  5、甲方原則上不同意轉租,但乙方確有困難時,應提前向甲方申明,經甲方授權同意,乙方才可實施轉租事宜。

  6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容,轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為,屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為,甲方不予承認。

  7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續租方承擔,如該無效轉讓已交接結束,責任由續租方全額承擔,甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

  8、有效轉讓租期為合同內租期,有效期內租金為_______元整(人民幣____元正)。

  9、續租方需超出租期時,必須同甲方簽訂新的租房協議。

  10、轉讓交接,水、電、電視、設施及有關經濟費用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續租方自行承擔,甲方不負連帶責任。

  八、房屋出租合同有關續租的事項

  1、租房者在遵守前期協議的情況下,可以獲得優先續租權,但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議,租金由甲乙雙方協議商定。

  2、在原租期已到期,新的續租協議還未簽訂的情況下,甲方有權收回房屋,不再簽約續租。

  九、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣______元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。

  十、本租房協議為甲乙雙方的正式協議,以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議,復印件不能作為正式協議使用),;如有轉讓,則經甲方、乙方(即轉讓方)和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用,具有同等法律效力。

  十一、補充協議_____________________ .

  十二、本協議壹式_____份,甲乙各方各執壹份。 甲方于_____年申明:本房屋出租期限到***年底即**年**月**日止,屆時甲方將收回自用。

  甲方:_________簽名/蓋章(紅印)

  乙方:_________簽名/蓋章

  聯系電話:__________

  暫住證號:__________

  標準版長期租房合同范本

  出租方(甲方)

  住所:

  法定代表人:

  承租方(乙方)

  住所:

  法定代表人:

  根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方____城市園地下儲藏室事宜,訂立本合同。

  一、出租房屋情況

  1、甲方出租給乙方的儲藏室座落在本市浦東新區____路____弄 (號/幢) 室(部位) (以下簡稱該房屋)該房屋使用面積為 平方米,房屋用途為 ,房屋類型為 .

  2、甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋未設定抵押。

  3、該房屋室內的現有裝修、附屬設施、共用設備狀況以該房屋交付時的現場為準,如室內有共用設施(備)需維修,乙方必須履行配合義務。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋只作為家庭儲藏室使用,不能作為存放經營性商品的倉庫使用,該租賃物禁止任何形式的人類居住,禁止作為寵物的暫棲所,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。該儲藏室內不得存放易燃、易爆或其他危險物品。

  2、乙方保證,在租賃期內不擅自改變上款約定的使用用途。

  3、乙方承諾,在租賃期內,室內存放的物品如有物損與甲方無關,包括由于自然災害引發的物損。

  三、交付日期和租賃期限

  1、甲乙雙方約定,乙方在付清租金并在簽署本合同的次日起乙方應主動至物業與甲方的授權人簽署《地下儲藏室交接清單》(附件一),甲方不再另行通知。乙方憑雙方簽訂的《地下儲藏室交接清單》與甲方的授權人辦理房屋使用手續。甲方與乙方簽署《地下儲藏室交接清單》后視為甲方已交付租賃物。乙方未辦理房屋交付手續的,甲方無需催告,由乙方承擔相應后果,不視為甲方違約。

  2、乙方須一次性支付完租賃費后方可使用該租賃房。租賃費不包括本協議約定應當履行的其它義務及費用。

  3、租賃期限:20年

  四、租金、支付方式和期限

  1、甲、乙雙方約定,該房屋每平方米租金為人民幣2000元。租賃費金額總計人民幣 元。(大寫:__萬__仟__佰__拾__元__角整),標準以甲方測定面積乘以每平方米的租金單價計算確定。物業管理費由物業公司按月向乙方另行收取,物業管理費為1.00元/平方米/月。

  2、乙方應于簽約時向甲方一次性足額支付該房屋整個租賃期的租金。

  3、乙方支付租金的方式: .

  五、其他費用

  1、租賃期間,使用該房屋所發生的電費、通訊費、設施(備)維修費、物業管理費、___________等費用由乙方承擔。

  2、乙方承擔的上述費用,支付方式和時間:_____________.

  六、房屋使用要求和維修責任

  1、租賃期間,租賃人必須嚴格按租賃協議第二條的約定使用租賃物,任何有違該租賃物使用用途的行為,乙方應承擔相應的違約責任。

  2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

  3、租賃期間,租賃房屋外的公共設施由甲方負責維修,房屋內(共用設施設備除外)的專用設施(備)由乙方負責維修并承擔費用。

  4、乙方另需裝修或者增設附屬設施或設備的,應事先征得甲方的書面同意方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬乙方,其維修責任由乙方負責并承擔維修費用。

  七、房屋返還時的狀態

  1、如乙方中途退租,甲方將不再退還乙方已交付租金。

  2、乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

  八、轉租

  1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

  2、在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

  3、在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

  九、解除本合同的條件

  1、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

  (一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

  (二) 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

  (三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

  (四) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

  2、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,違約方應向另一方支付租金的總金額作為違約金,且另一方有權單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的,違約方仍應支付總金額租金的違約金:

  (一) 甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后 30日內仍未交付的;

  (二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的;

  (三) 乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的;

  (四) 因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

  (五) 乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋;

  (六) 乙方逾期支付本合同第五條應承擔的費用達 2 個月的;

  (七) .

  十、違約責任

  1、因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或財產轉移已受限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

  2、租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,甲方應按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋。

  3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方恢復房屋原狀和支付 0.5 倍租金作為違約金。

  4、租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方已經交納的租金甲方不予退還。

  十一、其他條款

  1、租賃期間,甲方可抵押該房屋,但應當書面告知乙方,并承諾不會影響乙方的正常使用。如果抵押權人要求協議以折價、變賣方式等形式處分該房屋的,則甲方承諾在處分該房屋前 7 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如果最終未能由乙方購買,且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內繼續使用的,則甲方應將剩余租賃期對應的租賃費返還乙方,并向乙方支付剩余租賃期對應的租賃費的0.2倍作為違約金。剩余租賃期對應的租賃費按剩余租賃期除以總租賃期,再乘以總租賃費計。

  2、本合同未盡事宜,經甲、以雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

  3、甲、以雙方在簽署本和同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  4、甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可選擇下列第(二)種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)

  (一) 提交浦東新區仲裁委員會仲裁;

  (二) 依法向租賃物所在地人民法院起訴。

  5、本合同連同附件一式四份。其中:甲方執三份、乙方執一份。

  甲方(蓋章) 乙方(蓋章或名字)

  法定代表人簽署: 乙方本人簽署:

  簽暑日期: 年 月 日 簽暑日期: 年 月 日

  標準版寫字樓房屋租賃協議范本

  甲方:_____________

  法定代表人:_______________

  地址:________________

  電話:____________________

  乙方:______________

  法定代表人:____________

  地址:_______________

  電話:______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  1.房屋位( )__________室,面積________m2,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________。

  2.房屋產權為甲方所有。

  第二條租期

  1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2.租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

  第三條租金

  1.房屋租金為每年__________元,每半年付一次。

  2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,合同期滿甲方退還乙方。

  3.租期內未經協商一方不得變化租金。

  第四條甲方權利與義務

  1.甲方保證房屋符合質量標準,能用于正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。

  2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。

  3.甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

  4.甲方負擔支付房屋物業費用。

  5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。

  6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

  第五條乙方權利與義務

  1.乙方應及時足額繳納房租,若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

  2.乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。

  3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。

  4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

  5.乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。

  6.乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

  7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

  8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。

  第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

  第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

  第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。

  第九條產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地法院起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

  第十條本合同未盡事宜,雙方協商解決。

  第十一條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:_____________________ 乙方:_____________________

  代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________

  日期:_____________________ 日期:_____________________

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