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2019最新辦公室租賃合同范本
發布時間:2020-04-04   來源:未知   

  標準辦公室租賃合同

  甲方:

  乙方:

  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致簽訂本合同。

  一、甲方將位于莞城 路 大廈 樓 號宿舍出租給乙方使用。

  二、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。從 年  月 日起計租。

  三、租金標準為每月 元人民幣,在簽定合同當天乙方向甲方預交 個月的租金作為押金后本合同生效。該押金在乙方完全履行本合同至合同期滿、且繳清租金、水、電費等一切與乙方有關的費用后,乙方憑押金單據由甲方無息退還給乙方。另外乙方在每月 日前必須繳納當月租金,逾期按每日千分之五滯納金補償計回給甲方,逾期1個月,甲方有權收回場地使用權并終止合同。

  四、說明:

  1、出租房產的房產稅、土地使用稅由甲方負責,其它稅收費用由乙方負責。

  2、乙方應服從大廈物業管理處對衛生、治安的統一管理并承擔相應的責任。

  3、乙方要維護甲方的建筑物,乙方如改動建筑物要征得甲方的同意,合同期滿或中途雙方解約,可搬動設備屬乙方,室內固定裝修及水、電裝修無償歸甲方。

  4、外墻安裝廣告牌或冷氣機等要與甲方商量,不損害大廈其它租戶利益。不與政府有關管理部門相抵觸。

  5、乙方不得用該場地進行違法活動,不得在宿舍煮食, 不得對其他租戶造成任何滋擾或不便。

  6、乙方不能將該場地作違法用途,并搞好安全防水、防盜工作,否則甲方有權隨時收回該場地使用權。沒收乙方押金,并追究乙方法律責任。

  7、本宿舍只提供給乙方住宿使用,若用其它用途,甲方有權收回本宿舍。

  8、任何一方如需提前終止合同,必須征得另一方同意,否則對提前終止合同而造成的經濟損失,由終止合同的一方向另一方按違約期租價賠償二個月租金。

  9、如甲方繼續出租,在同等條件下,優先租給乙方。

  五、本合同未盡事宜,雙方共同協商作為書面補充規定,補充協議與本合同具有同等效力,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:     乙方:

  代表:     代表:

  電話:     電話:

  簽訂日期: 年 月 日

  公司辦公用房屋租賃合同范本

  出租方(甲方):

  電話:

  地址:

  承租方(乙方):

  電話:

  地址:

  甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定,經過雙方友好協商,特訂立本合同,共同遵守:

  第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ,建筑面積  平方米。

  第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

  第三條 租金和租金交納方式:

  1.租金為 元/m2,即每月租金為人民幣 元(大寫 元整 ),乙方每三個月繳納一次租金,于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5% 遞增。

  2.房屋裝修期為 個月,即房屋計算期為 年 月 日。

  第四條 物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法:

  1. 物業費月標準為 元/m2:由乙方每月自行向物業部門繳納費用;

  2. 水電費(含公攤):由乙方每月自行向物業部門繳納費用;

  3. 電話、寬帶費:乙方自行申請并繳納費用;

  4. 維修費:租賃期間,非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀,由甲方負責維修,保證乙方的正常使用,所需費用由甲方承擔。

  第五條 雙方的權利與義務:

  1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法,以保證出租房真實合法,保證房屋正常使用。 2. 甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明,協助乙方辦理營業執照。

  3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知,合同方能終止。

  4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權收回房屋。

  5. 乙方在租賃期間,不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。 6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用,遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策,不違法經營。

  第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整,但須征得乙方同意。

  第七條 免責條件:因不可抗力原因,如地震,洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

  第八條 本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

  本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方友好協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

  本合同經過雙方代表簽章后生效,租賃期滿后失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  出租方(甲方):   承租方(乙方):

  簽字(蓋章)     簽字(蓋章)

  簽定時間:

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