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廣州市的租房合同范本
發布時間:2020-04-01   來源:未知   

  第一條 合同當事人

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第二條  甲方同意將坐落在  區  路/街(巷、里)116號房號的房地產(粵房地證字)出租給乙方作  辦公  用途使用,建筑(或使用)面積  平方米,分攤共用建筑面積  /平方米。

  第三條  甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下:

  租  賃  期  限  月租金額(帀種:  人民幣)元

  小  寫  大  寫

  年  月  日至  年  月  日   ¥元

  年  月  日至    年  月  日

  年  月  日至  年  月  日

  年  月  日至  年  月  日

  注:期限超過20年的,超過部分無效。

  租金按  月(月、季、年)結算,由乙方在每  月  (月、季、年)的第10日前按  現金或者轉賬  付款方式繳付租金給甲方。

  第四條 乙方向甲方交納(人民帀)  元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額),甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金  退回乙方(退回乙方、抵償租金)。

  第五條 雙方的主要職責:

  1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

  2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。

  第六條 甲方的權利和義務:

  1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的3%向乙方支付違約金。

  2.甲方應負的修繕責任:現狀交樓

  3.租賃期間轉讓該房屋時,須提前3個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前60日書面通知乙方。

  4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金15個工作日以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

  第七條 乙方的權利和義務:

  1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的0.5%向甲方支付違約金。

  2.乙方應負的修繕責任:自行裝修間隔

  3.租賃期屆滿,應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前60日與甲方協商,雙方另行簽訂合同。

  第八條 其他約定

  第九條  甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規,經催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。

  第十條 在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

  第十一條 本合同一式肆份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

  第十二條 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,依法向人民法院起訴,或向廣州市仲裁委員會申請仲裁。

  第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章)      乙方(簽章)

  法定代表人:     法定代表人:

  證件號碼:      證件號碼:

  委托代理人:     委托代理人:

  證件號碼:      證件號碼:

  地址:        地址:

  聯系電話:      聯系電話:

  年  月  日       年  月  日

  經審查,該合同以穗租備  號予以登記備案。

  經辦人:  租賃登記備案機關(簽章)  年  月  日

  經審查,該合同以穗租備  號予以登記備,但該房屋具有《廣州房屋租賃管理規定》第  條第  項情形,或出租人未履行第  條款義務,予以注記。

  經辦人:  租賃登記備案機關(簽章)  年  月  日

  經審查,該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規定》規定整改完畢,符合出租條件,注銷注記。

  經辦人:  租賃登記備案機關(簽章)  年  月  日

  經審查,該合同以穗租終  號予以注銷登記備案。

  經辦人:  租賃登記備案機關(簽章)  年  月  日

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