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2016租賃居間合同范本模板
發布時間:2020-02-05   來源:未知   

  委托人甲(出租人)

  委托人乙(承租人)

  居間人:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議:

  第一條 合同標的

  委托人甲的房屋坐落于____市____區____路____號____棟____單元____室,共____套, 其設計結構為____總建筑面積為_______平方米,權屬為______ , 房產證號________ ,房屋落成時間為____年____月,委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

  第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同 見附件1)

  為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人,并將該房屋 詳細情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時,將承租人的情況報告給委托人甲。

  第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容,見 附件2)

  委托人乙欲在 市 區 地段承租 房屋 套,面積為 平方米。 委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙承租房屋的目的。

  第四條 居間人完成委托任務的報酬

  居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,委托人 雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報酬:

  1、按合同標的____ %的比例支付(具體數額為小寫:_____ 、 大寫: ),其中委托人甲 ____%(具體數額為:_____小寫 、大寫 ),委托人乙_____ %,(具體數額為:_____小寫 、大寫 ) 交付傭金的具體時間:_____ . 交付方式:_______ .

  2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣:_________小寫 .其中,委托人甲:_______小寫 、大寫 元,委托人乙:______小寫 元、大寫 元。 交付傭金的具體時間 _________. 交付方式:__________ .

  第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務的,不得收取報酬,但可以按實際支出收取一定的費用,委托人雙方自愿選擇下列 第 種方式向居間人支付費用。

  1、一次性向居間人支付人民幣_____元,由委托人雙方各自分別承擔50%.

  2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據),由委托人雙方各自承擔50%.

  第六條 違約責任

  1、居間人有下列行為之一的屬于違約:

  (1)無正當理由擅自解除合同的;

  (2)與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

  (3)干預委托人租賃房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權益的。

  (4) 居間人違約的,應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價 款的_____%.居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經濟損失,且違約金不足以彌補的,居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

  2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

  (1)無正當理由擅自解除合同的;

  (2)相互或與他人串通,損害 居間人利益的;

  (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等,致使居間人無法完成居間任務、并給經紀人造成實際損失的;

  (4) 委托人違約的,在以下款項中選擇:

  1、 已經向居間人交付定金的,不得索回定金;

  2、 按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

  3、 按照本合同標的物總價款的 %賠償于居間人。

  第七條 本合同解除的條件

  1、當事人就解除合同協商一致;

  2、因不可抗力致使不能實現合同目的的;

  3、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以 自己的行為表明不履行主要義務;

  4、當事人一方遲延履行主要義務,經另一方催告后,在 天內仍未履行;

  5、當事人一方有其他違約行為,致使合同履行不能的。

  第八條 合同爭議的解決方式:

  本合同在履行過程中發生爭議,由當事人三方協商解決,也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的,按下列第____種方式解決:

  1、提交 仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第九條 本合同未作規定的,當事人可以根據需要簽訂補充協議,不能簽訂補充協議的,按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》以及相關的法律法規之規定執行。

  第十條 本合同自簽訂之日起生效,當事人各具一份, 備案一份。

  委托人甲:______________________

  委托人乙:______________________

  居間人簽章:____________________

  ______年____月____日

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